Lo que debo saber antes de comprar un bien inmueble.
Asesoramos legalmente para compra y venta de un bien inmuebles.
Uno de los negocios más frecuentes, con más capital involucrado y donde más problemas se presentan es en la compra de inmuebles. Por ello le recomendamos estos consejos los cuales debe poner en práctica antes de hacer dicha negociación:
v Previamente a la firma de la promesa de compraventa, debe verificar quien lo vende, efectivamente quien es el dueño legítimo. Que no tiene Hipotecas o gravámenes pendientes.
v Si para el pago del saldo del dinero Usted debe de pedir un préstamo, dentro de la promesa de compraventa, no se comprometa con una fecha exacta del pago, sino con una condición. Ejemplo El saldo se pagara con el producto del préstamo que el Banco prefwrido realizara y en la fecha que el Banco desembolse dicho crédito. Es importante estipularlo en dicho documento ya que esto le va permitir cumplir con su obligación
v Dentro de la promesa de compraventa se fijo día, hora y Notaria para la firma de la Escritura o Documento, cualquier cambio que se hagan deben ser de común acuerdo, ya sea del cambio de fecha, debe de quedar por escrito en otro documento. Este es uno de los mayores problemas que hay, ya que por comprar una casa las personas ya se creen las mas amigas del mundo y deciden cambiar fechas solo de palabra, y luego una de ella va a la Notaria y deja la constancia de la inasistencia de la otra parte para, es decir de su incumplimiento, para realizar el negocio.
v Si va a comprar en un proyecto nuevo sobre planos, exija que los dineros de ese proyecto sean manejados por una fiduciaria, no por el constructor.
v Asesórese con nosotros Abogados En Caracas, les brindara la mejor asesoría y sus documentos serán redactados y así resguardando sus Derechos.Por favor llama por el teléfono 0212 7458279.Dr. Santiago.
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